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Gera - Poris-Lenfeld, Cretzschwitz


renoviert, Das Anwesen befindet sich im Ortskernbereich der Gemeinde Cretzschwitz, ca. 8 km von Gera und ca. 10 km von Ronneburg entfernt. Der Ort selbst wird durch überwiegend 3-4 Seiten Höfe geprägt, welche größtenteils noch echte Fachwerkstrukturen aufweisen. So auch der zum Vermietung stehende 3 Seiten Bauernhof. Für Familie mit Kindern und Menschen die mit Tieren leben möchten ein idealer Ort. Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Wer die Gartenarbeit liebt hat hier gute Voraussetzungen diese seinen Wünschen entsprechend umzusetzen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es in wenigen Fahrminuten in der Stadt zu sein, Schulbusanbindung ist vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Paradies für Kinder. Schöner in sich abgeschlossener 3 Seiten-Hof mit ca. 250m² Innenhoffläche und ca. 1.500m² Gartenfläche in Ortsrandlage. Der 3 Seitenbauernhof besteht aus 3 Gebäudeteilen, dem Wohnhaus, dem ehem. Stallgebäude und der Scheune. Das Wohnhaus wurde laut Aussage der Eigentümer um ca. 1934 erbaut. Das re. Nebengebäude stammt aus der Zeit um 1602, das linke Nebengebäude wurde um 1911 errichtet . Angrenzend an dem re. NG grenzt noch eine PKW Garage an. Das Grundstück ist komplett erschlossen. Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Dielen, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Wasch.-Trockenraum, Der Zugang zum Anwesen erfolgt über das Fußgängertor oder dem breiteren Fahrzeugtor. Über einen Windfang erreicht man das Wohnhaus. Im EG sind 2 Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie 2 Bäder vorhanden. Vom Flur haben Sie Zugang zum Keller, indem sich diverse Abstell- bzw. Lagerräume sowie die Heizungsanlage befinden. Über die Haustreppe nach oben gelangen sie zu den einzelnen Schlaf- bzw. Aufenthaltsräumen. Über eine weitere Treppe im Flurbereich erreicht man das Dachgeschoss, welches als Kaltdach ausgelegt ist und als Abstellfläche dient. Im rechten Nebengebäude kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Durch den ET der Immobilie wurde mit dem Ausbau bereits teilweise begonnen. Durch die Größe des GS ist das Anwesen optimal für Familien mit Kindern geeignet Diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit kontinuierlich durchgeführt. So wurden u.a. 2/3 der Dacheindeckung erneuert, bzw. modernisiert, die Elektroanlage auf den neuesten Stand gebracht, sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert. Neue Fensterläden wurden originalgetreu nachgebaut und an den Fe. im EG eingebaut. Ebenso wurden Modernisierung in den Bädern durchgeführt sowie Maler und Putzarbeiten an den Objekten realisiert. Das Objekt wurde bisher von einer Familienwohngruppengesellschaft für die Betreuung von Kindern genutzt. Grundstücksfläche: 3500 m²
 
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