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Erfurt - Linderbach, Im Großen Garten


gepflegt, Folgt man der Bundesstraße 7 in östlicher Richtung aus Erfurt heraus, erreicht man nach wenigen hundert Metern die zur Landeshauptstadt gehörende Ortschaft Linderbach mit Gewerbegebieten unmittelbar an der Bundesstraße und den Ortskern ca. 200 m nördlich der Bundesstraße. Die Ortschaft Linderbach liegt in einer Höhe von 210 bis 215 Meter über dem Meeresspiegel - und damit ca. 10 - 20 Meter höher als die Erfurter Altstadt -, innerhalb einer nach Norden offenen Talsenke, die durch den Zusammenfluss von zwei aus südlichen Gebieten kommenden Bächen entstand. Das durch den Zusammenfluss entstandene Gewässer wird durchgängig als Linderbach bezeichnet. Modern, familiengerecht und noch dazu energieeffizient, alles das bietet das 2015 fertiggestellte Einfamilienhaus im Ortsteil Erfurt-Linderbach. Es besitzt ein knapp 1.000 qm großes Grundstück und einen unverbauten Panoramablick. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück des Hauses. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Erdgeschoss wird erweitert durch ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, sowie den Hauswirtschaftsraum. Durch eine freitragende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier fällt sofort der lichtdurchflutete Galeriebereich ins Auge, von dem man Zugang zu 2 Kinderzimmer, dem Masterbad und zum Schlafzimmer mit Ankleide hat. Das Masterbad, ein weiterer Hingucker des Hauses, verfügt über eine Badewanne, eine große, ebenerdige Dusche den Waschtisch und einen abgetrennten Bereich für die Waschmaschine, die nach Wahl auch im Hauswirtschaftraum betrieben werden kann. Weiteren Platz für 2 Fahrzeuge, Fahrräder sowie Gartengeräte bieten die Doppelgarage und ein kleines Gartenhaus. Zur Energie: Die verbaute Wärmepumpe versorgt das Haus mit Heizenergie und Warmwasser. Zusätzlich wird die durch die Photovoltaikanlage erzeugte Energie komplett in das öffentliche Netz eingespeist. Die Lüftungsanlage vermindert den Wärmeverlust und regelt die Frischluftzufuhr. Diese wird durch einen Erdwärmekorb im Winter vorgewärmt und im Sommer dem Gebäude gekühlt zugeführt.
Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster sind ebenso wie die Eingangstür Passivhaus zertifiziert. Grundstücksfläche: 951,00 m², 3 Garagen (0.00)
 
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